VOTRE PROJET IMMOBILIER À TANGER & À MARRAKECH

IMMOBALIA vous accompagne dans la recherche de biens qui vous ressemblent, à Tanger comme à Marrakech.

Tanger, une ville d'avenir

Perchée entre l’Atlantique et la Méditerranée, entre mer et montagnes, Tanger séduit par sa lumière unique, son atmosphère cosmopolite et ses paysages à couper le souffle. Sa vieille médina, ses plages étendues et ses ruelles animées racontent une histoire à chaque détour.

À la croisée de l’Europe et de l’Afrique, Tanger mêle tradition marocaine et influences internationales. Son charme authentique s’accompagne d’un dynamisme remarquable, porté par de grands projets d’infrastructure et un marché immobilier encore accessible.

Investir à Tanger aujourd’hui, c’est s’offrir une qualité de vie exceptionnelle et saisir une opportunité rare dans une ville en plein essor.

À Tanger, l’avenir commence aujourd’hui.

Marrakech, entre tradition et élégance

Nichée au pied des montagnes de l’Atlas, Marrakech enchante par ses couleurs, ses senteurs et son énergie unique. La ville rouge fascine, entre palais majestueux, riads cachés, souks vibrants et jardins apaisants.

Véritable symbole de l’art de vivre marocain, elle séduit autant les amoureux du patrimoine que les passionnés de modernité. Résidences secondaires, maisons de charme, riads de caractère… Marrakech offre un large éventail de biens d’exception.

Investir à Marrakech, c’est s’offrir une parenthèse d’élégance et de sérénité, dans l’une des destinations les plus prisées du Maroc.

Votre projet, notre priorité

Chaque projet est unique, et mérite une attention sur mesure. Que vous rêviez d'un appartement face à la mer, d'une villa nichée sur les hauteurs, d'un riad de charme ou d'un espace professionnel stratégique, nous mettons toute notre expertise pour concrétiser votre vision.

À vos côtés à chaque étape, nous vous accompagnons avec sérieux, transparence et exigence. Notre objectif n’est pas simplement de vous trouver un bien : c’est de trouver celui qui correspond pleinement à votre style de vie, à vos ambitions, à vos rêves.

Votre projet n'est pas une simple transaction : c'est une aventure que nous avons à cœur de mener avec vous, en toute confiance.

Notre mission : vous trouver l'exception

À Tanger, les opportunités sont nombreuses, mais les biens d'exception se méritent. Grâce à notre connaissance fine du marché et à notre réseau local, nous recherchons pour vous des propriétés rares, sélectionnées avec exigence et discrétion.

Nous agissons comme un véritable chasseur immobilier, en quête du bien qui vous ressemble, en allégeant vos démarches et en défendant vos intérêts à chaque instant.

Parce que votre temps est précieux et vos exigences légitimes, nous faisons de votre satisfaction notre mission première.

Quelques exemples de biens que nous proposons à Tanger.
Nous vous accompagnons pour trouver celui qui vous correspond.

FOIR AUX QUESTIONS

Quelles aides sont disponibles pour les MRE souhaitant investir dans l’immobilier au Maroc ?

Les MRE peuvent bénéficier de certains avantages lors de l’achat immobilier au Maroc, tels que des exonérations fiscales sur les biens neufs, des facilités administratives, et un accès simplifié à l’acquisition grâce à leur statut. Des guichets dédiés aux MRE existent dans plusieurs villes pour accompagner leurs démarches.

Quels sont les frais supplémentaires lors de l'achat d'un bien immobilier au Maroc ?

Lors de l’achat d’un bien immobilier au Maroc, certains frais s’ajoutent au prix de vente, comme les frais de notaire (généralement entre 1 % et 1,5 % du prix d’achat), les droits d’enregistrement (environ 4 %), ainsi que la commission d’agence immobilière (souvent entre 2 % et 5 %). À cela peuvent s’ajouter des frais annexes tels que la taxe de publicité foncière, l’assurance, ou encore des frais liés à d’éventuels travaux ou démarches spécifiques.

Quelles sont les démarches administratives pour acheter un bien immobilier au Maroc ?

L’achat d’un bien immobilier au Maroc suit un processus bien encadré. Après avoir trouvé le bien idéal, il faut d’abord signer un compromis de vente ou une promesse d’achat, généralement devant notaire. Ensuite, le notaire (ou adoul selon les cas) se charge de vérifier la conformité du titre de propriété, l’absence d’hypothèques ou de litiges, et la situation cadastrale du bien. Une fois ces vérifications faites, l’acte de vente définitif est signé, puis enregistré auprès de l’administration fiscale et inscrit à la conservation foncière. Enfin, vous obtenez votre titre foncier.

Quels types de biens immobiliers peut-on acheter au Maroc ?

Au Maroc, vous pouvez acheter divers types de biens immobiliers, y compris des appartements, des maisons, des villas, des riads, des bureaux, et même des terrains (hors zones agricoles). Il existe aussi des options pour des investissements dans des projets commerciaux comme des locaux ou des immeubles de rapport. Le choix du type de bien dépendra de votre objectif d’investissement ou de résidence.

Qui peut acheter un bien immobilier au Maroc ?

Au Maroc, les étrangers peuvent acheter des biens immobiliers, à condition de respecter certaines conditions. Par exemple, les étrangers peuvent acheter des propriétés résidentielles dans les villes comme Tanger, Marrakech, ou Casablanca, mais ils ne peuvent pas acquérir des terrains agricoles. Les non-résidents doivent également fournir une preuve de leur identité et de leur situation financière. Les MRE (Marocains Résidant à l’Étranger) bénéficient d'un traitement spécifique et peuvent acheter dans le cadre de leur statut.

Galerie Immobalia

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